原创《无房产证的房屋拆迁时没有赔偿吗》
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无证房屋拆迁时真的没有补偿么？不是的.无证房屋的补偿标准要根据其年代进行区分.
一、这几种无证房屋必须补偿：
（一）民国及以前的祖屋,这些房屋是没有房产证的.也没有其他合法手续.但是业主世代居住.应当认定为合法建筑.
（二）50~ 80年代的无证房屋,无论是城市还是农村的房屋,都应当认定为合法建筑.这些房屋由于老百姓居住需要,有的是自建或者扩建,也没有进行严格管理,因此属于历史遗留问题.应当认定为合法建筑.
（三）90~ 07年的无证房屋,只要当年没有认定违建,那么应当认定为合法建筑.
二、2008年以后的新建无证房屋,补偿不会太高.但还是会给予一定补偿,年代越久,补偿越高.
比如某地无证房屋补偿标准为：2008~ 2010年的房屋,参考正常房屋的80%比例进行补偿,2011~2014年的房屋补偿60%,2015~ 2017年的房屋补偿40%.但这属于地方政策,因此不一定适用于异地.
三、201 8年以后的违建房屋无补偿.
这是住建部的文件要求,2018年违建房屋发现一起拆除一起,绝不手软.但也有个别地方给予了300元一平的较低补偿. 对于无证房屋,有一条重要的判定时间线,就是2008年.
因为2008年城乡规划法正式出台,对于无证房屋和违建房屋,有了具体严格的规定.凡是2008年起,未批先建的房屋都属违建房屋.
而对于2008年之前的无证房屋,根据法不溯既往的原则,是不予追究的,应按照合法建筑补偿.
拆迁论文参考资料：
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