建设项目相关硕士学位毕业论文范文和谈谈建设单位对建设项目工程造价全过程控制类专科毕业论文范文

《谈谈建设单位对建设项目工程造价全过程控制》

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【摘要】建筑工程项目耗资大、部门多、时间长,因此,建设单位需控制工程造价,获取最大收益,才有利于企业单位的发展.但是,建筑工程涉及范围广,如果只是单一的控制某一阶段的造价,很难满足企业单位的需求.建设单位应加强工程造价全过程的控制.它涵盖从决策实施到竣工各个阶段,全面加强工程造价的控制,以实现人力、物力、财力的合理分配,提高工程投资效益.

【关键词】建设单位；建设项目；工程造价；全过程；控制

项目建设要想投资利益最大化,就应加强项目工程造价控制.使投入的建设资金用在关键处,节约资源,减少浪费.工程建设各个阶段的监督和管理必不可少,尤其是投资决策阶段,需对工程投资进行预算,在无计划的情况下,不能盲目施工,造成项目投资失控现象.在确保工程质量情况下,需对工程项目造价全过程控制,对企业可持续发展具有重要意义.

1、建设单位对投资决策阶段工程造价的控制

建设单位在决策阶段对工程项目进行研究,对项目工程投资进行估算.然后根据项目建议书、研究结果、投资估算编制合理的设计任务书.决策阶段对建设工程造价和建筑企业单位最终收益有决定性的影响,因此,只有做好可行性研究方案,才能使投资少,效益高.否则,会出现投资失控现象,严重造成投资浪费,导致企业效益低,甚至出现亏损情况.因此在投资决策阶段需做好下面几个工作,有利于控制工程造价.1.1 实行建设项目法人责任制.将工程项目所需资金和使用落实到个人,建立相关监督机构,确保工程资金流向正常,监督项目法人资金使用情况.

1.2 确保可行性项目决策.建筑企业单位应进行实地考察,综合市场分析,制定可行性项目决策,不能盲目实施,减少投资盲目性,降低投资风险,综合考虑后制定科学的设计任务书.

1.3 设立资金合同.投包双方应有正式文件,正式文件制约下,投资各方能够做到资金到位,确保项目如期施工.

1.4 加强工程项目投资估算.不能对工程项目进行定额估算,应根据施工周围环境、地质、水源、材料运输、供电情况进行深入调查和了解,确保估算精致,制定多个方案,进行综合分析和比对选择更可靠,更经济项目建设方案,进行工程项目估算,确保工程项目造价从一开始就具有合理性、科学性.

2、建设单位对设计阶段工程造价的控制在项目进行合理决策后,需进行合理设计,虽然设计费用比较低,但是,优化合理设计有利于减少工程投资,因此,设计质量对工程效益起制约作用.建筑工程项目实施要以设计为根据,设计阶段应对施工技术和工程造价全面的安排和规划,设计图纸经济化,可以降低工程造价,所以,要做好下面几个工作.

2.1 竞选优质设计单位.重视设计阶段监督,开展设计方案竞赛,设计方案如果满足技术先进、符合建筑结构、满足环境需求、经济美观等要求就会被选中,进一步优化设计方案,设计单位要进行实地勘察,项目工程所需材料和技术工艺,使中选方案的投资估算跟项目工程实际投资相近.因此,设计单位要确保方案的先进性、实用性,加强自身素质,提高设计质量,力求设计阶段工程造价不超过批准投资限额.

2.2 实施设计奖罚制度.为确保设计阶段工程造价得到控制,实施设计奖惩制度.对设计既保持技术上的先进性,又不超过限额标准的项目法人给予奖励,设计单位内部制定激励机制,对优化、限额设计而节省投资的个人给予奖励和表扬.但是对于因设计原因造成投资额较大的企业单位,不仅不会支付设计费用,还应加大惩罚.建立分明的奖罚制度,使建设单位真正做到技术先进与经济相统一.

3、建设单位对招投标阶段工程造价的控制招标阶段的控制.工程项目实施前应选择最优的承包方,确保工程项目的技术的先进性和经济的合理性.而且要确保投标单位公平竞争,完善招投标制度,招标文件和合同应具有准确性和保密性,确保中标单位的报价合理、工期短、技术性强、口碑好.双方合理拟定合同,避免因为合同不明确造成承包商钻空子,导致工程造价失控.

4、建设单位对施工阶段工程造价的控制施工阶段工程造价成本占总工程的70% 左右,因此在施工阶段需减少浪费,以免工程造价失控.

4.1 强化施工方案.选择最优施工方案,科学的施工方案可以缩短工期、确保质量,有利于提高建筑单位经济效益.因此要制定合理工期,严格审核施工图预算,通过分析评定合理配置人力、物力、财力,全面控制造价.

4.2 有效控制设计变更.施工过程中会出现设计变更情况,边施工边变更,会导致成本高,因此要提前做好设计变更,有利于减小投资.提前对设计估算进行审核,若存在问题,经有关部门审查,制定切实的设计内容,以免工程造价高.4.3 现场经济签证.要确保签证的经济性,避免造成投资失控,项目施工三方代表现场签证,确保签证的真实性和经济性,避免出现弄虚作假导致工程投资大.

5、建设单位对竣工阶段工程造价的控制做好竣工阶段的结算工作非常重要,校正合同条款,进行工程验收,按图核实工程数量,有利核定建筑工程造价.因此要重视下面几个方面的工作.

5.1 正确审核工程量.建筑工程项目多而复杂,必须收集整理竣工资料,按照竣工图和设计变更、签证及现场对工程数量进行审查,同时建立复审机构,避免出现漏算、错算现象.5.2 严格执行计价依据.在定额套用审核中,需确保计量单位和规格与实际内容相符合,确保审核单价换算的正确性和准确性.认真做好竣工结算价的审核工作.

结语：

很多建筑企业单位会忽视投资决策阶段的重要性,只重视施工阶段工程造价控制,因此,出现从源头缺乏控制现象.很多可行性研究在不真实的情况下获批,会导致工程项目实施不能顺利进行,很多工程存在后期资金不足,影响工程进度,造成企业单位不能产生经济效益,甚至出现豆腐渣工程.建筑工程单位应该加强控制造价、降低成本的制度,强化全过程的动态管理,全面提高工程效益.

参考文献：

[1] 王进,杨玉庆,刘武成．关于建立工程项目全寿命管理模式的探讨[J]．长沙铁道学院学报( 社会科学版),2002 年02 期：89 ～ 91

[2] 陈绮婷. 建设项目工程造价全过程控制探讨[J]. 城市建设理论研究（电子版）,2011,（32）.

[3] 徐慧光. 建设项目工程造价的全过程控制探讨[J]. 城市建设理论研究（电子版）,2012,（17）.

作者简介：

王华刚,威海市滨海新城建设投资股份有限公司.

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