原创《从食品生产到产业园区开发的跨界润生是怎么做的？》
本文是关于食品生产方面硕士学位论文范文与产业园区和跨界润生和食品生产相关硕士学位论文范文。
产业园区是产业集聚的载体,它在区域经济发展状况,也是衡量社会经济发展水平的一个重要指标.近年来,全国各地涌现了各种不同形式的产业园,有专门针对文化创意方面的产业园,有以提供高新技术支持为主的产业园,有农业产业园、物流产业园、特色产业园等,也有为服务于大型企业衍生出来的配套服务企业整合的产业园.
作为安家融媒关注和研究的课题和领域之一,我们针对“产业地产”于7月6日举办了一场主题为“产经格局升级与产业地产、产业园”的共享汇活动.来自金茂、荣盛、中文发、中原、润生集团等八大企业共同探讨了产业园规划、招商、运营的理论和实践.
润生大厦,是以食品生产为主业的润生集团于2014年增加产业园地产业务板块后,开发的位于通州马驹桥金桥科技产业基地的润生产业园一期项目.可以说,润生从食品开始,进入咽喉.如今,润生大厦也处于京津冀一体化的咽喉部位.目前它涵盖了行政办公、金融服务、区域总部和商业配套等功能,前后庭院景观为多层次的立体绿化系统,全面升级区域商务办公标准,实现“国际化办公”和“自然生态”有机结合.
安家融媒：润生集团多年来一直深耕于食品和餐饮领域,旗下企业在营养餐和品牌餐饮连锁方面都有不俗的成绩,润生大厦是润生集团首次开发的产业园一期产品,跨界的动力和自信源于何处呢？
丁总：在二十余年的餐饮运营中,我们有一个深刻的体会,就是产权物业的重要性.既然企业已经具备了开发自持物业的客观条件和自身能力,就一定要这样去做,水到渠成、坚定不移.润生集团以服务业起家,所以深知质量和细节的重要,也善于协调组织供应商和客户等方方面面的关系,凝聚各方力量共同发展.“诚信敬业,润泽众生”,是润生人的精神和理想,为此,我们始终怀着对质量和细节的敬畏之心,以及对各合作方的感恩之心.这也是我们敢于跨界的自信源泉.事实上,在整个润生大厦的开发过程中,我们与设计方、施工方、监理方等多方面的协作也是很成功有效的.
安家融媒：润生园区一期在首都全面疏解升级的大背景下推向市场,对前期招商将带来什么样的影响呢？
丁总：根据北京市的禁限政策,生产型企业目前已经很难落户了.从这个角度来说,产业园的招商源头肯定会受到一些制约.另外通州区成为北京城市副中心后,正在重新规划中,具体到某一个区域的规划出台可能也有待时日,这些是润生大厦和众多产业园项目共同面对的现况.但是从另一个角度看,过去的马驹桥区域存在大量生产型企业,距离中关村通州园的“自主创新示范”几个字,在区域面貌上存在提升空间,因此禁限政策又是马驹桥区域升级的难得机遇.再就是北京市治理“穿墙打洞”,也必将挤压出一些选址不规范的办公和商业,回归到真正的物业中去.“大众创业、万众创新”的口号已经提出三年了,大量创业型公司应运而生,其中有一些已逐步发展起来了,需要从共享空间里走出来独立门户.这类到访客户我们也接触过不少,这也是一种市场需求.当然,对我们来说,最大的利好是通州未来的规划发展,虽然这需要过程和时间,但是有眼光的企业,一定是提前布局,前瞻性决策的.
安家融媒：润生大厦所在地属于中关村国家自主创新示范区通州园,入驻企业是否能与中关村企业享受同样的扶持政策？
丁总：答案是肯定的,而且这确实是润生产业园这个项目的优势之一！中关村通州园是“一园多基地”,润生大厦地处其中的金桥产业基地.因此入驻企业完全享有中关村国家自主创新示范区的一切有关政策,其中包括税收、人才等各方面.《中关村国家自主创新示范区政策文件汇编》就有320P之厚,可见涉及内容的深入细致.从接待到访的情况看,感觉有不少企业对政策的关注度还不是很够,这一点让人感觉到比较遗憾,所以我们认为有必要提醒更多的企业管理者在研究政策、用好政策上倾注更多精力,既埋头拉车也抬头看路,对企业自身的发展一定有所助力.中关村科技园管委会实际在为企业服务方面做了大量工作,但是如何把这些信息传播得更深更远、更加深入人心,可能需要媒体在未来多倾注一些力量.
安家融媒：在对润生大厦的阐述中,“马驹桥”是一个高频词.润生是怎样看待这一区域的呢？
丁总：马驹桥镇始建于明代,隋末唐初还是一片丰盛草场,朝廷在此放养大量军马,管理马匹的军民在凉水河南岸建立了“马驹里”村落,在凉水河上搭建浮桥便于南北通行,因马驹里而得名马驹桥.马驹桥在清乾隆年间得以重新修建,乾隆皇帝亲书御碑修桥记,可见马驹桥是历史悠久的京畿重镇.马驹桥地处通州、大兴、亦庄的交界,连通京沪、京津、京开、京哈、京台和六环六大高速公路,临近地铁亦庄线,交通四通八达.同处于马驹桥的通州物流基地,是北京市三大物流基地之一,不仅是面向全国的陆路物流集散地,还辐射环渤海区域,是海运国际物流枢纽.润生大厦门前既有通往国贸、十里河这些市中心地带的公交线路,又有环经通州、亦庄的区域公交线路,整个路网交通非常便利,距城市副中心、首都机场、第二机场、北京南站、国贸CBD区域、通州核心区、未来的环球影城,都是20-30公里距离,我们称为“20公里商务圈”,足够满足一般性企业商务办公需要.
现在,随着网络、通讯、物流业的发展,企业办公对物理聚集形式的依赖性日益减弱,很多企业不需要集中于某个办公集聚区域,因而具有了“逃离”城市的先决条件.同时越来越多的企业在主观需求上开始追求拥有独立形象等个性化要素,逆城市化办公是大势所趋和必由之路.事实上美国硅谷,北京亦庄也都是在这一逆城市化办公潮流下发展起来的.别的不说,从市区到此,基本不堵车.可以想见,在北京,一路畅通是何其稀缺的资源,何其良好的感受.
如今的亦庄区域非常繁华和成熟,与之一河之隔的马驹桥,也逐步感受到亦庄的价值外溢,我们的案场就多次接待过亦庄的到访企业,这些企业随着自身发展,需要扩大规模,但是亦庄的写字楼已经比较高了,马驹桥就是一个性价比很高的选择,而且由于地缘毗邻,亦庄和马驹桥本身就共享很多生活配套资源.
安家融媒：是否可以介绍一下润生大厦与同区域类似项目相比,有哪些主要特色？
丁总：京东南的产业园区和办公产品并不少见.与之相比,润生大厦在设计之初就不仅基于企业自身盈利,还放眼到区域内的长远需求,充分兼顾了常规需求和空白需求,因此设计尺度更为阔达,如相对较高的层高,能满足各类研发、办公、配套商业、服务业之需.项目两面临街,东西通透,四面LOW-E 双层玻璃,采光通透,视野开阔.在美观度、实用度和节能技术方面都在同区域非常突出.最大的优势就是入驻企业在提升企业形象方面会得到较大满足.在客户体验方面,润生大厦充分注重细节,比如停车的便利、用餐的便利等等.目前商业部分已经引进了几家知名品牌,这对于本区域来说肯定是填补空白,对区域未来发展极大利好.大家都知道,越是品牌企业,对选址的要求和流程越是规范严谨,这从另一个侧面也可以佐证润生大厦的品质所在.
食品生产论文参考资料：
结束语:该文是关于食品生产方面的大学硕士和本科毕业论文以及产业园区和跨界润生和食品生产相关食品生产论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料。
