原创《提高房地产统计数据质量的主要途径》
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摘 要：21 世纪是信息化向纵深方向发展的关键时期,在信息化稳定发展的重要阶段,我国的房地产行业已经实现了突破性的进展,并且,我国的房地产经济逐步实现了信息化高速发展的重要趋势,且房地产的信息化管理能力不断增强.
关键词：新时期；房地产行业；统计数据质量；发展途径
中图分类号：F222 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)019-0077-01
引言
近年来,伴随我国经济水平和科技水平的进一步提升,推动国家经济顺利运行的各个行业都在积极地转变发展思路,创新发展模式,由此带来了新的发展机遇和新的发展平台.现阶段,我国的房地产行业虽然是传统意义上的产业,但是,该行业在当前的发展十分迅猛.而且,我国的房地产行业并不是一个孤立存在的产业,它与我国诸多行业的发展均具有十分密切的关系,比如：涉及到人民民生和社会发展的行业等.由此可见,笔者通过本文积极地探讨并合理地分析我国房地产统计数据质量的主要途径,具有颇为重要的现实意义.
一、新时期我国房地产统计数据质量存在的不足与挑战分析
新时期,为了更好地推动我国房产经济的发展和房地产行业的稳定发展,相关的房地产企业已经积极地开始完善其行业内部的不足之处,希望尽快找寻到制约其行业发展的重要力量,进而推动全行业的可持续发展.以下是笔者根据房地产行业的现实发展情况所提出的几点个人的思考和建议.
1. 统计数据的精准度受限制
在对房地产相关数据的统计之中,由于其来源较为广泛,并且各个部门之间缺少必要的沟通,导致在一些数据上存在着明显的精确度不高和数据较为之间较为矛盾的状况,进而影响了统计数据的实际效用与可信度,在一定程度上也造成了对房地产市场的稳定性与健康发展的不利影响,同时也对购房者的购买造成了一定的影响.除此之外,在对房地产数据的统计过程之中,由于各个部门之间没有实现有效的沟通,导致对数据的统计存在重复性,并且进行统计和收集的标准也存在着不统一,严重影响了数据的精确性.
2. 统计报表的绘制不够严谨
统计报表对于房地产数据的收集与统计具有至关重要的作用,是其中的重要组成部分.同时,对房地产数据的统计主要的程序是国家统计局将相关的房地产信息报表下发到重点监控的房地产企业,在各个地区也是采取一样的方式,由相关的企业负责填报相关的信息,并且将信息上交.但是,在市场经济体制之下,房地产经济作为市场经济的重要组成部分,其经济效益是首要的目的,因此,对于相关信息的填报必然会采取应付的态度,导致信息统计与上报的质量难以保证.同时,基层的相关工作人员综合素质参差不齐,不能有效地完成指定的任务,因此,使得统计报表在上报时缺乏必要的规范性与专业性.
3. 统计数据的获取与市场现状之间存在误差
房地产市场的波动比较大,受到的影响因素也比较多,有时由于个人的一些主观原因或者是其他客观因素的影响,使得其统计数据与市场的真实情况之间存在着较大的误差.主要原因在于：一是其工作人员的业务能力不过关不能有效地利用相关数据信息,同时由于房地产企业本身对此不够重视,从而存在着一些应付的成分,使得数据统计的质量较低.二是由于信息的统计存在时间的误差,一般来说,财务金额等这些信息都是有财务部门来负责的,但是,由于财务信息的上报与统计之间有一定的时间间隔,所以,难免出现信息的不完全一致.
二、新时期我国房地产统计数据质量的科学途径探讨
笔者在本文中根据我国房地产统计数据的质量所存在的问题进行详细地分析和阐述,并结合我国房地产统计数据质量的实际情况进行了综合的分析,进而有针对性地提出了相应的解决策略和几个科学的解决途径,对我国新时期的房地产统计数据的质量工作而言具有极为重要的作用,具体如下：
1. 对数据上报的过程进行协调
新时期在开展房地产统计数据的上报工作时,为了有效地减少实际的统计数据与最终上报的统计数据之间的不一致性,降低失误率,进而确保所公布的数据具有精确性和可信度,而且能够科学、及时地反映出我国目前的房地产统计数据的真实性和现实性的市场发展需求.因此,需要相关单位及其负责人对于房地产统计数据的上报问题予以高度的重视,进而实现数据上报过程的协调一致.与此同时,需要设置一个专门型的部门进行工作的具体协调,由一个特定部门来负责,并且由其它几个规定的部门辅助房地产统计数据的上报工作,将标准和规定进行严格地统一,并定期组织相关问题会议,严格确保房地产统计数据的质量问题.
2. 对统计制度进行完善
完善相应的统计制度,可以确保房地产统计数据的质量.新时期,应该积极地明确相应的制度规范,推行信息化管理模式,努力构建科学、专业的房地产统计数据质量监管制度,切勿固步自封,要善于学习先进国家的发展经验,将他国关于统计数据的工作方法和工作模式加以创新使用,进而不断满足快速发展、多变的社会主义市场发展需求,进而将每一个统计数据的过程进行精确化处理.
3. 提高工作人员的业务能力
提高相关工作人员的业务能力对于提高房地产统计数据的质量而言具有十分重要的意义.现阶段,由于房地产统计数据的获取和记录工作是一项较为系统化的工程项目,而且其业务属性较强,因而,无论是对于工作人员们的综合素质,抑或是对于相关工作者的专业要求均比较高.由此可见,相关部门及负责人应该积极地打造一支高水平、高素质的业务团队,不断完善相关工作人员的业务能力,提升业务水平,进而促进我国房地产统计数据的质量得以严格保证,并且有效地推动我国房地产经济的正常运行和房地产行业的稳定发展.
三、结语
综上所述,笔者通过本文对提高房地产统计数据质量的主要问题及其相应的解决途径等几个重点问题进行详细的分析和阐述,进一步明确了房地产经济在发展过程中必须紧密地依赖于我国房地产统计数据的质量问题.与此同时,房地产统计数据的质量是较为系统、科学、合理的一项工作,其所涉及到的范围较大、部门较多,因此,相关单位及其负责人必须针对这些具体的问题予以合理地分析,进而提出科学的解决办法,由此来推动我国房地产统计工作的顺利进行,并且不断提升房地产统计数据的精准性,使其质量可以得到保障.
房地产统计论文参考资料：
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