原创《打造颜值高、气质佳、国际范的千年茶香特色小镇》
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“院外风荷西子笑,明前龙井女儿红.”西湖龙井,中国十大名茶之首,名起于宋,清后走向鼎盛.在这一千多年的历史演变过程中,从无名走向盛名,从寻常百姓家的饮品走到了皇宫相府中的珍品,西湖龙井逐步走向了它的辉煌时代.
2015 年,“龙坞茶镇”被列为浙江省首批创建的特色产业小镇之一,一处普普通通不起眼的杭州城郊农村,乘西湖龙井之威名,开启了一段曼妙之旅……
璞玉待琢
龙坞,地处杭州市西湖区西南隅,隶属转塘街道,被世代杭州人誉为“万担茶乡”,有茶园万亩,是最大的西湖龙井茶产地保护区.这里,山水环绕,茶地绵延,有着绝佳的生态环境,是杭州城里负氧离子含量最高的区域之一.不仅如此,这里还保留着原生态茶村落,西湖龙井茶制作技艺代代相传,被列为国家级非物质文化遗产.
但由于主要从事农业生产,家家户户都需要茶叶生产的场地,村庄没有统一规划,土地资源被无序利用,棚舍、围墙林立,道路狭窄破损,空中电线密布,地上污水横流、垃圾成堆,一个普普通通的农村就这样在优美的自然环境中存在了几个世纪.
先破后立
“我们要打造龙坞茶镇,要进行 11 个村社的农村地区环境综合整治,要把我们的龙坞地区打造成世外桃源,打造成我们西湖的金字招牌,更要成为杭州的金字招牌.”2015 年 3 月 14 日,对龙坞的老百姓来说,是具有历史意义的一天.这一天,龙坞茶镇整治建设动员大会在当地学校的操场上召开了,近千名当地的党员、干部、群众参会.
但跨出第一步相当艰难,要把违法建筑清理干净是一项几乎不可能完成的任务.龙坞茶镇范围内有 11 个行政村和社区,区域面积达 24.7 平方公里,有 3322 户茶农,常住人口约 1.3 万,家家户户几乎都有辅房、棚舍和围墙,情况十分复杂,大面积的拆违引起了巨大震动.
开弓没有回头箭.西湖区和转塘街道抽调了近百名干部组成了 11 个工作组入驻村社；十位区领导包村联系,现场驻村、现场决策、现场推进；区主要领导不下 200 次实地走访推进工作,经过不懈努力,拆违工作渐渐顺利起来.一方面是做到公开、公平、公正,把建筑物全部测绘,张榜公示,谁家的合法面积多少,谁家的不合法面积多少,一目了然；另一方面是一把尺子拆违,村社书记、主任承诺带头自拆,其他党员干部承诺跟着拆,最后发动全体老百姓响应拆.
经过 2 个月的时间,龙坞地区累积拆除违建4532 处,面积 24 万方,拆除围墙长度约 90 公里,创造了拆违工作“龙坞经验、西湖速度”,未来的建设终于迎来了曙光.
华丽转型
这段时间里各种规划、设计、方案正在热火朝天的制定和论证当中.数十条大大小小的建设目标要落在图纸中：交通问题要彻底解决,规划9 条主干道连接 11 个村社,并与高速出口、小镇入口相连,415 条村道要进行修缮,实现家家户户可通行汽车；基础设施要配套,农村生活污水处理要按省级标准全覆盖,电线全部上改下,天然气管道通到每家厨房；景观效果要彻底改善,需要新建大小公园 91 个,近千户住房需要立面改造,2000 多户的院子需要改造成开放式的景观庭院；路灯、果壳箱、长椅、公共自行车、公交站点等设施需要统一设计和安装……
参与规划设计的八家设计院分头负责一到两个村社,由享誉全国的知名设计师亲自领衔,形成一村一特色、村村有亮点的设计风格.在建筑材料的材质和色调选择上,充分考虑与实际情况相匹配,景观小品追求精致典雅、适当点缀,既恰到好处地让人眼前一亮,又不过分凸显人工痕迹.
2015 年 10 月,龙坞茶镇的建设阶段正式拉开了序幕.庞大的工程量、复杂的施工工序,特别是要在老百姓的门前屋后同时开工,给施工过程造成了许多棘手的难题.当时一边要赶进度,一边又要保障无障碍施工,有的村民刚刚答应同意在家门口施工,工人们一进场就反悔了；有多年农村经验的街道老干部,扯着喉咙与老百姓拉家常、讲道理,有些思想工作做上几十遍才能取得理解；有些茶农对土地还保留着最淳朴的理解,对贡献出来造桥修路百般不解,上门去做工作的干部被家犬咬伤,简单处理完继续上门沟通.
建设过程中,参与施工、监理的公司多达 16家,最多的一天近 2600 余名工人同时进行施工,24.7 平方公里成了热火朝天的大工地.历经九个月艰苦卓绝的施工,终于迎来胜利的曙光.整个龙坞新铺设沥青 27 万平方米、污水管网 102 公里、高低压电缆 30 公里、天然气管道 106 公里,安装路灯 2000 余盏,新增绿化 34 万平方米,仅种植樱花树就有 1.3 万株,另外点缀玉兰等其它树种近 1.2 万株……这些庞大的数据背后,正体现了干部可敬、党员可靠、群众可爱.
破茧化蝶
路变宽了、水变清了、空间变开阔了、村庄变整洁了、环境变美了……漫步在如今的龙坞茶镇,沁人心脾的鸟语花香、错落有致的民居建筑、赏心悦目的景观小品无不让人流连忘返.
参观者和游客开始络绎不绝,仅去年的国庆长假期间就吸引游客 7.38 万人次,比往年同期增加近 40%,实现营业收入 554.75 万元,带动农产品消费 301.1 万元.环境的变化吸引了人气和商机,自然而然带来了农村产业结构的调整,最直接的体现是茶农收入的增加.现在的民居已然成为深藏于天然花园中的景观别墅,求租的艺术家、投资者纷至沓来.
路子越走越宽,但还只是初级变化,因为单打独斗式的发展模式不可能走太远,龙坞茶镇需要的是一场产业革命.这个重任就放在了龙坞茶镇核心区的打造上.
核心区规划面积 3.2 平方公里,涉及 183 户农户和 53 家企业,这里将结合城中村改造,进行重建.经过 5 个月的集中攻坚,到今年 3 月份,核心区房屋已经全部拆除,原工业园区的厂房完成收购并开始提升改造.这项工作创造了“三个快”,第一是签约速度快,从启动到签约仅用时50 天；第二是腾房速度快,用时 13 天完成所有农户腾房；第三是拆除速度快,仅一个月就完成全部拆房任务,共拆除房屋 13 万平方米.
今年 2 月 20 日,西湖区与绿城集团、蓝城集团等签订龙坞茶镇 PPP 项目,总投资约 51 亿元用于核心区开发建设.开发项目包括工业园区、幼儿园、九年制义务教育学校、产业平台、停车场、公园绿化景观、旅游配套等.这个区域将要走精品化、国际化路线,要打造成最顶级的茶产业集聚区,最终要努力创建成为 5A 级景区.
“花深不辨径,地寂惟闻鸟”,这是古人游历龙坞留下的诗句.如今诗中景致尤在,而“一叶香茗富山乡,画外龙坞名远扬”则是时代赋予龙坞茶镇的新使命,这里即将向新的产业集群、新的文化风范、新的生活方式华丽转身.
作者系转塘街道党工委书记
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