原创《会议中心为城市带来了什么?（上）会议中心的扩建需要考虑哪些因素》
本文是中心论文范文集跟会议中心和因素和扩建方面本科论文怎么写。
数字是惊人的.曼哈顿Jacob K．Jits会议中心正在进行15亿美元的扩建计划.拉斯维加斯会议中心目前正在改变现状,目前拉斯维加斯会议中心正在扩建的费用达到14亿美元.旧金山的莫斯科尼会议中心（Moscone）中心进行了500百万美元升级.在佛罗里达州,估计耗资5亿美元扩建到奥兰治县会议中心,而迈阿密海滩会议中心正在进行6.2亿美元的翻新.
这些只是众多会议中心中的一小部分在升级他们的产品.酒店房产税是这些项目的主要资金来源,因此最终会议团体和游客都在为此埋单.
开始一个新的或使用已经存在的东西的决定并不容易.向顾问支付费用以进行深入研究,以帮助社区决定是否或何时进行翻新或扩建,以及以何种成本.
在本报告中,我们已经了解了几个高级项目,并与顾问,房地产开发商,城市经理,场馆负责人和会议策划人员进行了交流,以了解他们在主要方面的决策过程.基础设施的改进.以下就是我们发现的.
是什么推动建设？
在动土之前,必须考虑许多因素.Hunden Strategic Partners总裁RobHunden提供了一些：不动产开发咨询业务,专注于管理主要不动产项目的可行性和实施方案.
[1]该会议中心基本上是否有充足的理由去拒绝有影响力的业务？虽然并非所有的转变业务都意味着需要进行扩建,但该团体必须确定是否有团体想要在那里见面,但由于空间限制或档期的原因,不可用或者无法得到满足.如果有大量未满足的需求,那么扩建是可行的.
[2]目的地是否对与会者有吸引力？如果目的地充满吸引力,那么会议策划者将因出席人数增加而获得成功.如果没有,那么会议策划者将不会再在此处办会.有时设施已经足够完善,但目的地却无法吸引更高级别的会议业务.在这种情况下,必须先改进目的地,然后再进行投资扩建.更好的酒店套餐服务,拥有地道美食和充足丰富食品的餐厅,以及令人难忘的市中心往往是不可或缺的.这就是Hunden在印第安纳州韦恩堡发现的.在办会期间,参会者没有更多的理由来到市中心度过时间,会议场所的扩建的机会也有限.为了缓解这个现象,该公司建议该市投资娱乐,夜生活,餐馆和精品酒店.这座城市拒绝开发一个可以带来全年活动的市中心舞台,但这座城市还是拥有精品酒店和综合用途的大厦.
[ 3]酒店现有的配套设施是否有可用于支持扩建？“你不能在没有酒店支持的情况下建造这个会议中心,”Hunden说,“通常情况下,大多数会议中心已然缺少可以步行到达的酒店客房,因此会议中心的扩建将加剧酒店的问题而不会产生你所预期的影响.酒店套餐,特别是大型酒店,必须和会议中心相配套.”
[4]如果升级酒店的设施和套餐,现有和未来的业务是否能够支付增加的酒店和其他费率？如果目的地没有提高其品牌的吸引力,盲目扩张是不明智的.吸引更多注重的业务交易通常不是扩张的理由.
[
5]市场是否需要会议中心的扩建?与会议策划人员交谈.询问他们需要什么类型的空间以及他们的团队所需会议场馆的功能.“根据团队的不同,有些人会想要一个巨大的宴会厅和几十个分组会议室和休息厅,而其他人则需要更多连续的,无柱的展览空间.只有通过与当前和潜在客户交谈,目的地才能了解到他们是否需要扩建,如何扩建.”Hunden说.
[ 6]该地区的经济或经济的某一部分是否增长？“这是与会议中心增长挂钩的领头羊.会议的本质上是以行业为导向的活动,”Hunden指出.例如,德克萨斯州在风力发电,水力压裂,太阳能和各种替代能源方面已经变得强大,因此,德克萨斯州吸引了许多相关的会议.纳什维尔是一个医疗保健和医院中心,因此吸引了医疗相关的会议和协会团体.Hunden表示,硅谷和旧金山吸引了科技集团.Hunden指出,各种会议与行业密切相关,并倾向于寻找
这些行业集群所在的场所.空间竞赛
如今的会议中心有三种类型的空间：展览厅,宴会厅和会议室.目前的趋势是希望拥有比过去更多的宴会厅和会议室.如今,展览空间往往是最后一个需要扩展的空间,或者说相较于其他不太重要的部分.
“如果设计得当且可以分割,宴会厅基本上可以起到任何作用,从商业展厅或音乐厅到主要的晚宴活动或一系列小型会议室,在过去的10年中,有一场空间竞赛要求拥有最大和最好的舞厅o”Hundent提出,并指出这样做的一个原因是这样的空间是灵活的,可分割的,并通过重大的餐饮活动创造收入.
“如今,与千禧一代的需求相吻合的另一个愿望是拥有更多真实和独特的空间来满足其需求和工作,”Hunden说c会议中心的用途必须是多样化的,“所以在一天结束时,中心通常会恢复到原貌,但是当再次面对不同的群体时,需要给会议中心重新装扮一新.访客可以欣赏其独特性和本地化的体验,而且需要不同的功能空间.
前门和宴会厅之间的迎宾区是参加者聚会的理想场所o Hunden发现,”这个区域的家具应该由小组进行社交和工作浒多中心都有大量的功能前区,可以坐下来,与与会者会面,社交或还可以设置收费设备.今天的与会者希望并需要这些区域开展业务.”
Hunden说,有些地方会有一流的会议中心帮助目的地改善整个旅游业.纳什维尔就是一个很好的例子.“这是一个比五年前更好的目的地,因为音乐城中心.该中心的发展导致纳什维尔市中心的增长,现在每年有超过100万个团体房预定.会议中心有助于扩大旅游业,使其成为现实.不久前,大多数会议在在郊区的奥普里兰酒店举行.时代变了,会议中心显示了伟大的设计和精心设计的力量.”
与纳什维尔相似,凤凰城会议中心在市中心重新焕发活力,是当地人和外地客人的热门聚会场所.凤凰城会议中心在设计中还融入了沙漠,水,颜色等设计灵感.
曾经有一段时间,Hunden建议客户扩大会议中心,而其他人则建议客户不要这样做.在研究了圣路易斯郊区的圣查尔斯后,他意识到会议中心正在“破坏与时代接轨”,他建议将其规模扩大一倍,同时建造第二家会议酒店.如今,是一个繁华的会议中心.
另—方面,在对肯塔基州伊丽莎白镇进行可行性研究之后,Hunden的建议不是建立一个中心,因为没有足够大的需求来持续填补它.相反,他建议城市从会议中心酒店开始.同样,在南卡罗来纳州的格林维尔,尽管精心策划的市中心非常受欢迎程度和有吸引力,但没有足够的空间来开发适当规模的会议中心和酒店套餐.
努力保持第一
拉斯维加斯这样的城市连续24年在贸易新闻网络举办的贸易展览中排名第一,因此拥有一个完全最新的会议设施非常重要.Ergo是近60年来拉斯维加斯会议中心最先进的扩建项目.“南部内华达州的经济受到旅游业的推动,这次扩张将推动我们的会议中心前进,使我们能够保持我们作为北美第一贸易展目的地的地位,”拉斯维加斯会展及观光局LVCVA首席执行官罗西·瑞内考特(Rossi Ralenkotter)在一次会议上说.新中心的设计图纸已经揭晓.
该项目的第二阶段扩建8.6亿美元,将为现有设施增加140万平方英尺,其中包括至少600,000平方英尺的展览空间.（第一阶段包括拉斯维加斯会展及观光局LVCVA以1.825亿美元收购占地26英亩的里维埃拉酒店及所,并将其拆除以便为可直接进入会议中心腾出空间.）扩建计划及时完成用来欢迎消费电子产品在2021年的消费电子产品大展(CES)展示.第三阶段将是现有320万平方英尺设施的全面翻新,预计完工日期为2023年.分阶段的方法将确保在建设和改造期间不会有任何业务流失.
拉斯维加斯会展及观光局LVCVA运营高级副总裁特里·依琴斯凯( TerryJicinsky)表示,扩张的原因之一是被压抑的需求.由于空间限制,CES背后的消费者技术协会( CTA)不得不限制其出席人数为176,000人.“如果我们有更多的空间,他们可以让更多的与会者和参展商参加,”Jicinsky说.会议中心是酒店客房的经济驱动力,拉斯维加斯有150,000间客房.
会议,体育休闲国际(CSL)是一家领先的咨询与策划公司,专门从事会议,体育,娱乐和访客行业的咨询服务,创造了10年的总体规划,来分析会议中心配套设施与其所在城市的配套性.依琴斯凯( Jicinsk.y)表示,“请记住,70%是会议中心的最大实际入住率,拉斯维加斯的实际入住率为65%至75%这表明会议中心需要进行升级.如今的贸易,展览业与1959年相比较是完全不同的,现在的客户需要使用的建筑与以往非常不同,因为他们注重的不仅是贸易展览的场所,他们还需要日常办公,社交空间,聚会的空间,Wi-Fi热点以及独立的区域,然而,目前的大堂呈线性,座位很小,不利于这些事情.”
该中心的入口和出口需要得到改善.“当我们的建筑物建成时,没有想到Uber或Lyt这些打车软件,车辆停泊的问题,所以没有停车点或集结区域,”Jicinsky说.这将随着升级后的会议中心会因此而改变.不仅会有这样的区域,还会考虑配套设施以容纳自动驾驶的汽车.
这个项目会得到0.5%房产税增长的补贴,额外的0.88的房产税增加的补贴将建造用于有穹顶的足球场,这个足球场将是美国橄榄球联盟突击队的主场.
中心论文参考资料：
概括总结,本文是大学硕士与中心本科中心毕业论文开题报告范文和相关优秀学术职称论文参考文献资料，关于免费教你怎么写会议中心和因素和扩建方面论文范文。
