原创《自己无证销售的开发商赢了，契约精神在利益面前算个P？》
该文是关于开发类论文范文资料与契约精神和无证和利益相关论文参考文献范文。
董事长是这样回答的,“长安区就是我的地方,我的地盘我说了算.”“我求你买了？”这是不是傻？这跟我爸是李刚有什么区别？是有多么坑爹？
一个非常令人气愤的消息,果然还是来了.近日,陕西房地产开发商闻天公司以自己违法无证销售为由,将12名曾签订了认购合同的业主告上法庭,希望收回出售的房产,引发热议.该案已在长安区法院开庭审理,法院6月8日下达一审判决书,判决双方签订的内部认购合同无效.说白了就是开发商居然赢了这场官司,而购房者等于白白付出了这几年的心血.
案子未审之前,安家融媒就作出评论,“开发商毁约自己无证销售,企图借房价上涨捞一笔不成,反倒搬起石头砸自己的脚,如果开发商赢,那是对全国人民的侮辱,当然明知无证还要买也要对这样的购房者适当小小惩罚给些教训！”
然而殊不知,几天后,案审结果令我吃惊,开发商居然堂而皇之的赢了,其实这场官司赢的不是钱不钱,而是对诚信和道德的践踏,为什么？因为利益面前已经丧失了人性,因为房价上涨了,开发商毁约了.可是他们不想当初为什么要把房子卖给购房者.
开发商总是有道理,董事长是这样回答的,卖房子的（闻天科技前董事长）徐龙光,现在是长安区人大常委,他当时告诉购房者：“长安区就是我的地方,我的地盘我说了算.”“我求你买了？”
这是不是傻？这跟我爸是李刚有什么区别？是有多么坑爹？安家融媒相信这个案子还没有结束,否则对不住天下苍生.“我求你买了”是多么无赖的行径？
有人把这个跟业主因为降价大闹售楼处混为一谈,实际上在我看来是两种性质,业主闹售楼处是无理取闹,而这个开发商自己更是搬起石头砸自己的脚,更是无理取闹,很无赖的行径.因为房价下降,业主来闹,没有依据,从情理上可以理解,从法律上毫无根据,而且也是冲破了契约精神和道德底线.这次开发商更是无德,看到了吧,这就是房价上涨过快的带来的坏处.
当大家都习惯房价上涨后,开发商可以毁约,房价稍微降一点业主可以毁约,但是业主闹售楼处不值得同情,因为你买的房子是合法的,开发商也没有欺骗你,降价只是市场行为.而这个开发商告业主,业主是值得同情的.买一套房子不容易,本来就是连欺带骗,开发商违规销售,结果还被倒打一耙.你说委屈不委屈？
话说回来,安家融媒认为,就开发商因为房价上涨而反悔这件事,首先开发商有错在先,购房者有错在后,而且开发商的错要大得多.我认为,开发商因房价上涨告业主案居然胜诉了,这是我没想到的,业主终于付出了沉重代价,我当时说要对业主小小惩罚,没想到如此结果.购房者还敢相信开发商的话吗？那些无证销售说什么三年社保后可以给你房子你还敢相信吗？这个判决无疑给开发商不守诚信开了绿灯,必须严惩！
在全国调控限购的当下,多少开发商“帮助”购房者另辟蹊径,想出所谓的补缴社保,其实就是私下立个字据,房子表面上先归你,待你社保三年交齐后,房子再过户给你,很好,如果房子涨得不厉害,房子可能会真的给你,因为人家房子也不好卖嘛！可是如果房价真的上涨了,让开发商眼红了,开发商想到违法成本也低,倒不如撕了合同,尽管那个合同无效,你说购房者你去哪说理去？
买的没有卖的精,等于横竖开发商都没有啥损失呗,而且还不惜毁约哪怕担负被罚说明了什么？利益之高啊.如果这样下去,如何保障购房者的权益？开发商会不会觉得他们真的有理以后还会如法炮制？这是纵容不法分子的嚣张气焰,更是对市场的践踏.购房者当然有错,也应该惩罚,如果不对开发商严厉惩处,那么就是判决不公.虽然,律师认为判合同无效虽符合法律规定,但让购房人承担了商业风险,该结果不利于维护市场诚信,更应关注过错责任划分.
我倒觉得,购房者应该吃一堑长一智,被罚或者吃亏是应该的,这是教训,本来你太轻信开发商了,还有就是开发商的房子是不合法卖的,你居然敢买？可是开发商拿着购房者的钱算不算非法？这个难道就这么算了？开发商叫嚣自己是什么“我爸是李刚”难道不该彻查下去吗？
平时经常有购房者问我要不要买这样的房子,我客观公正回答,简直没天理,说三年社保后房子归你,你想想,如果房子好卖开发商会冒这个险吗？将来如果房子会涨开发商会愿意便宜卖给你吗？当然,高风险高收益,撑死胆大的,也经常有人问我要不要买,我也说首先这并不合法,但你胆大的话可以试试,毕竟不守信是少数.万一你赚了呢？所以自己把握.就像小产权房似的,理论上就是不合法,可确实有人胆大因为买这个自己觉得赚了.所以,我不建议你买,但是你可以自己去考量.
所有一切表面都是房价惹的祸,但房价是客观的没有人性,但是作为人难道也要没人性吗？
开发论文参考资料：
概括总结,本文是关于经典开发专业范文可作为契约精神和无证和利益方面的大学硕士与本科毕业论文开发论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献。
