有关会计核算硕士论文范文与私企老板按揭资产转交企业的会计核算相关硕士论文范文

《私企老板按揭资产转交企业的会计核算》

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中图分类号：G712 文献标识码：A DOI：10.16871/j.cnki.kjwhc.2018.11.037

摘要随着我国社会经济的发展,越来越多的私营企业老板,通过按揭的方式取得资产后交企业使用.对于这一经济活动,应该如何进行会计核算,很多私企会计人员感到困难较大,为此,笔者根据“企业会计准则”的规定,结合实际,提出了四种核算方法,供私企会计人员参考使用.

关键词私企老板按揭资产企业使用会计核算

近些年来,越来越多的私营企业老板,通过按揭的方式取得房地产、汽车等资产后,转交自己所开办的企业使用,对于这一经济活动,在会计上该如何进行核算呢？许多私营企业的会计人员感到很迷茫,无所适从.对此,笔者根据“小企业会计制度”的规定,并结合实际,提出以下四种会计核算方法,供私营企业会计人员参考.

1 作为“私企老板”对企业的投资来处理

私营企业老板,通过按揭方式取得房地产、汽车等资产后,作为投资投入到企业,企业收到资产后,应按资产的公允价值,借记“固定资产”等科目,贷记“实收资本”科目.其后续计量与其他方式取得资产的后续计量方法相同.至于每期向银行支付按揭款,则是私企老板的个人行为,与企业无关.

案例一：某“私企老板”,通过按揭方式,以每平方米4000 元的,购入房产200 平米,当即以投资的形式投入企业,企业将其用作办公室.会计人员应作如下会计处理：

借：固定资产800 000

贷：实收资本800 000

值得注意的是,企业接受投资后,增加的实收资本达到了原注册资本金的20%及其以上,企业还应到工商行政管理部门,办理注册资本金变更登记手续.

2 作为“私企老板”向企业经营性出租资产来处理私营企业老板,通过按揭方式取得房地产、汽车等资产后,以经营性租赁的方式出租给企业,企业在收到资产时不作账务处理,只需要在经营性租入固定资产登记簿上登记即可.按期确认租赁费用时,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目.

案例二：续前例,“私企老板”,通过按揭方式取得房产后,以经营性租赁的方式出租给企业使用,合同约定,租赁期10 年,每年末支付租金60 000 元.会计人员应作如下会计处理：

每年末支付租赁费时：

借：管理费用60 000

贷：银行存款60 000

3 作为“私企老板”向企业融资性出租资产来处理私营企业老板,通过按揭方式取得房地产、汽车等资产后,以融资租赁的方式出租给企业,企业在收到资产时,应按合同约定的租赁费用总额,借记“固定资产—融资租入固定资产”等科目,贷记“长期应付款”科目；每期支付租赁费时,借记“长期应付款”科目,贷记“银行存款”科目；按期计提折旧时,借记“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目；计提减值准备时,借记“资产减值损失”科目,贷记“资产减值准备”科目；租赁期满,支付价款,取得所有权时,按支付的价款,借记“长期应付款”科目,贷记“银行存款”科目,同时按原值,借记“固定资产—生产经营用固定资产”,贷记“固定资产—融资租入固定资产”科目.

案例三：续前例,“私企老板”,通过按揭方式取得房产后,以融资租赁的方式出租给企业使用,合同约定,租赁期10 年,每年末支付租金100 000 元,期满支付10000 元的购价,企业取得所有权,企业估计该房屋的使用年限为30 年,净残值率5%,采用直线法按月计提折旧.会计人员应作如下会计处理：

（1）取得房产时：

借：固定资产—融资租入固定资产1 010 000

贷：长期应付款—应付融资租赁款1 010 000

（2）按月计提折旧时：

月折旧额等于1 010 000（1-5%）/（12*30）等于2 665.28（元）

借：管理费用2 665.28

贷：累计折旧2665.28

（3）每年末支付租金时：

借：长期应付款—应付融资租赁款100 000

贷：银行存款100 000

（4）到期支付购价,并取得所有权时：

借：长期应付款—应付融资租赁款10 000

贷：银行存款10 000

借：固定资产—生产经营用固定资产1 010 000

贷：固定资产—融资租入固定资产1 010 000

4“私企老板”购进房地产、汽车等资产后直接转交企业使用

私营企业老板,通过按揭方式取得房地产、汽车等资产后,直接转交企业使用,企业在收到资产时,应按其购置成本,借记“固定资产”等科目,贷记“长期借款”科目；每月向银行支付月供时,按其本金,借记“长期借款”科目,按其月供额,贷记“银行存款”科目,其差额,借记“财务费用”科目；按月计提折旧时,借“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目；计提减值准备时,借记“资产减值损失”科目,贷记“固定资产减值准备”科目.

案例四：续前例,“私企老板”,通过按揭方式取得房产后,直接转交企业使用,假定按揭期为10 年,月供利率为0.495%.会计人员应作如下账务处理：

（1）取得房产时：

借：固定资产800 000

贷：长期借款800 000

（2）按月支付月供时：

月供额等于800 000*[0.0495%÷〔1-（1+0.0495%）-120〕]等于800 000*0.01107194等于8857.55（元）

借：长期借款6 666.67

财务费用2 190.88

贷：银行存款8 857.55

（3）按月计提折旧时：

月折旧额等于800 000（1-5%）/（12*30）等于2 111.11（元）

借：管理费用2 111.11