原创《借机峰会推进文旅新项目，李沧旅游迈出新步伎》
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近几年来,李沧区一改往日旅游资源匮乏的局面,通过山头绿化、河流改造等系统工程,让李村河等河道旧貌换新颜,大力提升了区域整体面貌；依托独特的自然资源,重点打造了十梅庵、百果山、竹子庵等颇受游客欢迎的旅游景点；发掘工业底蕴,在保护的基础上合理发展有李沧特色的工业旅游；更借力世园会,开启“后世园”时代,打开了李沧旅游的知名度,让李沧旅游的概念深入人心.
为进一步提升区域旅游优势,带动经济发展,李沧区大力发展文化旅游,积极接洽文创企业,整合文化创意和旅游资源,提升已有景点,打造新的旅游项目.随着9月份世界旅游城市联合会青岛香山旅游峰会的召开,李沧区的旅游推广和项目招商迎来了绝佳的发展新机遇.会上新项目新合作的开启,将进一步提升李沧旅游的文化内涵,助力李沧旅游迈出新步伐.
资源整合,梳理创新发展思路
李沧区有适宜旅游发展的自然资源载体,依山、傍水、拥湾,东枕崂山余脉,西拥胶州湾畔,山海河城浑然一体.有山体12座,包括百果山、竹子庵、老虎山、长涧等；河流8条,以长达17公里的李村河为代表；胶州湾海岸线11公里,跨海大桥举世瞩目,美化后的胶州湾风景独好,现存3个码头,多家公司有在此发展海上旅游观光项目意向,海岸西边就是袁隆平院士领衔种植的海水稻.
此外,李沧区文化底蕴深厚,李沧区的沧口广场一带原来有日本人在发展纺织业,目前留存了很多日式建筑.此外李沧区的海洋化工建筑保留也很完整,还有国棉六厂、耐火材料厂等,这些都是可供发展旅游的文化遗存.李沧区秉持在保护的基础上合理开发利用的原则,致力于发展文化遗存相关的特色旅游项目,目前已有央企和大型文旅公司等对这些资源的旅游开发深感兴趣.
资源融合就会产生碰撞,创造新的增长点,李沧区着力进行资源整合,希望以现有的自然生态资源以及文化资源为基础,进行文化内容上的创新,提供新的旅游项目和模式,形成别具一格的特色旅游,从而吸引客流,带动区域经济发展.通过提升已有项目,发展新配套,开拓新项目,挖掘潜在发展空间,充分利用现有资源,进行提升整合,打造李沧旅游的独特优势.
内容开拓,提升现有旅游景点
经年的探索和发展,让李沧区旅游有了相当的规模和基础：这里有江北最大的梅园、有百果山森林公园、中国最美村镇毕家上流,获中国人居环境范例奖的美丽李村河.2014青岛世界园艺博览会落户百果山,更展示了李沧生态文化的底蕴.怎样提升现有旅游景点,丰富文化业态和内涵,增加亮点提高吸引力,成为李沧区旅游发展的新着力点.
百果山森林公园项目是李沧区旅游发展的一个成功案例.该项目紧挨世园会,占地1000亩,2017年被评为4旅游景区,重点围绕教育培训、影视文化、房车露营、健康养生及休闲旅游等产业,打造都市休闲旅游新胜地.目前,教育培训方面,引进启慧双语学校、青岛MTI国际学校；影视文化方面,引进多家影视文化公司,并拍摄了《泡芙小姐》《进图》等多部电影、电视剧；房车露营方面,在景区内设置了不同种类、档次的房车；健康养生方面,种植各类草药6种20亩,供游客观赏；休闲旅游方面,引进芬兰小路易自然中心和时光印记传统文化体验空间.总之,该项目一直致力于提供创新平台,不断对景区的各个组成部分进行内容上的创新提升,今后还将围绕相关主题,引入更多的文创内容,前景可期.
老虎山公园是李沧区发展生态旅游的又一个典型项目.该项目位于黑龙江路以西、文昌路以东、金水路以北、十梅庵路以南,属于海绵城市建设工程,对山体进行海绵化改造的同时,为周边居民打造一处集生态保护、观光游憩、登山健身、科普宣传、人文展示、影视取景等多功能于一体的城市山体公园.共有7600亩山林用地未来可作为旅游项目开发,其中核心区占地4215亩,项目总投资6.5亿元,目前正在进行景观提升.
青岛世博园提升改造项目是李沧区“后世园”时代旅游发展的关键着力点.该项目位于世园大道以北、汉川路以东,园区由青岛世园（集团）有限公司经营管理,是集绿色生态观赏、精品园林艺术、人文景观建筑、科研科普教育、娱乐休闲活动、商务会议展览于一体的多功能综合性旅游景区,是国家4旅游景区和省级生态旅游示范园区.为进一步提升景区的档次,增加吸引力、扩大影响力,目前景区正积极寻求合作单位.
百果山森林公园、老虎山公园、世博园,都具有得天独厚的自然生态旅游资源,进行资源盘活,增加文化内涵,不断加内容,找特色,建立主题公园等,进行项目提升,增加人气,是项目目前的发展重点.李沧区正在对此多方发力,力争打造出区域旅游的拳头产品.
大胆尝试,打造高端服务配套
到目前为止,青岛没有一家真正做邮轮的企业,青岛鸣海邮轮管理有限公司项目是李沧区大胆进行旅游创新的一个新尝试.该项目着力发展邮轮的全产业链,包括租买船、物流、运输等各个环节,立足于打造青岛邮轮产业一站式平台,构建集文旅发展、海洋经济、邮轮产业、人才培训于一体的海洋事业“大生态圈”.产业项目拟投资额7.4亿元,目前已投入资金1000万元,服务乘客5000人次,初步建成了以青岛为邮轮母港,独立的第三方邮轮舱位资源分销平台；2019年计划投入资金2.3亿元,服务乘客10万人次,初步建成青岛母港邮轮仓储配送、供应配给业务体系；2020年计划投入资金5亿元,服务乘客22万人次,并参股、参与建造青岛属地性邮轮.
此外,为适应不断提升的旅游业态和不断增加的游客需求,李沧区大力提升各种服务配套设施,打造五星级酒店,为游客提供更好的居住体验.融海国际酒店项目、信联天地酒店项目目前都在进行基础施工.融海国际酒店项目位于京口路以南、顺河路以北、重庆中路以东,临近地铁3号线振华路站、主干道重庆中路和铁路青岛北客站,由青岛融海国有资本投资建设五星级标准酒店,高度约100米,地上22层、地下6层.项目总投资15亿元,占地16.9亩、建筑面积9.8万平方米.信联天地酒店项目位于黑龙江中路以东、中崂路以南、青银高速以西、大崂路以北,由青岛信宇置业有限公司投资建设,集商务、商业、办公、星级酒店、人才公寓、养老公寓及第四代绿色住宅于一体,总占地205.5亩、建筑面积87万平方米.其中,星级酒店项目为信联天地配套项目,投资7.6亿元,建筑面积3万平方米、地上16层.
旧村改造,推出新型文创项目
长涧村和戴家村都位于李沧区东部,靠近世园会,环境优美,依山傍水.虽然地理位置、自然禀赋优越,却一直保持原生态,没有进行改造.目前,借青岛香山旅游峰会的东风,旧村改造项目提上了日程.李沧区希望通过文化创新,打造合适的项目,改造旧村,依托自然生态资源,打造旅游新场所,提高村民生活水平,提升李沧整体旅游形象.
长涧村大约有100户人家,200亩地,山地500亩,三面环山,地势由低到高,在一个小山坳里.据说由于该村处于百果山到卧龙山之间的一条狭长山涧里边,因此得名长涧,目前已经有上百年历史.长涧村的地形地貌像缩小版的世园会,还有自然水系金水河流经.目前长涧村拟通过旧村改造,结合自然风貌,发展作为李沧区四大旅游产业之一的影视文化产业,进行影视资源拍摄、直播、交易等全产业链发展,配合发展影视旅游,打造集影视文化、休闲旅游为一体的综合性文旅项目.可望通过新项目的打造,造福村民.
戴家村位于竹子庵对面,居民已经全部农转非,具备发展文化概念旅游的便利条件.青岛的城市定位是时尚和开放,该项目拟打造高端、时尚、魅力的文化产业集聚区,成为全球文化创意阶层美好创作、美好生活目的地.比如打造成音乐小镇,迎合年轻人,开展音乐节等,契合青岛旅游定位.
挖掘潜力,布局后续发展空间
李沧区旅游着眼长远规划,进行整体上的谋篇布局,不断挖掘李沧区自然和文化资源,探索未来的发展空间.目前,还有诸多文化旅游项目在筹备规划,以待择机推广.
海洋化工西侧地块是当年的青岛海洋化工厂用地,目前属于文旅地块,是青岛唯一单项十三五规划项目,拟发展为现代服务业发展的中高端区域.该项目位于唐山路以南、安顺路以西、沔阳路以北、环湾路以东,占地面积约105亩,规划建筑面积约14.84万平方米.紧邻胶州湾畔,附近有烟墩山公园、娄山公园、中联运动公园等,周边自然环境优美.规划业态为文化旅游设施.
坐拥江北最大梅园的十梅庵,旧村改造项目目前也在规划论证.该项目位于遵义路以南、文昌路以西、重庆中路以东,十梅庵路南北两侧,占地面积约960亩,规划建筑面积约138万平方米.规划功能业态为商业服务、酒店、文化旅游.预计投资额约180亿.
此外,还有海怡新城综合项目、大枣园公园地下空间工程项目、国际文创（青岛）基地项目等多个项目和地块列入了文旅项目规划,后续项目的发展,将进一步提升李沧基础设施和整体面貌,推动李沧旅游的发展,为李沧区带来持久的发展动力.
未来三五年,李沧区还准备依托院士港、工业遗存等发展科技旅游,突出李沧特色,让李沧旅游成为青岛旅游中的一个独特亮点.
此次世界旅游城市联合会青岛香山旅游峰会的召开,无疑将给李沧旅游带来更多的合作与发展机遇,推动李沧旅游迈出新步伐,为李沧区经济发展提供新动力.
旅游论文参考资料：
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