原创《建筑中暖通工程质量控制和造价管理》
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【摘 要】暖通工程关于施工、土建、电气、消防等方面流程都具备一定的内在连续性,这一系列工程的完美衔接能使得获得更大效益,而让多方合理配合即能降低材料消耗提高施工效率,还能进一步改善施工质量.造价管理从决策、设计、招标、实施和结算各个步骤都需要全面统筹的考虑,才能在预算范围内将工程完成到最好.
【关键词】暖通工程；质量控制；造价管理
暖通工程作为民用建筑工程的重要组成部分,与人们的日常生活密不可分.加强对建筑工程中暖通质量控制和工程造价成本管理的研究,可以更好地提升建筑暖通安装的质量,完善工程的整体造价,可以更加科学合理的对工程整体质量和造价进行控制.
1、建筑暖通工程科学质量控制策略
1.1 暖通工程建设全过程的质量控制
由于建筑暖通工程的施工环节和工艺比较复杂,所以如果要做好暖通工程的质量控制,就应该从工程的施工全过程入手,认真做好施工计划和事前检查、事中控制以及事后管理.首先,在工程施工前期,工作人员都应该认真审核相关资料,掌握其合同以及工程设计方案的有关内容,并对施工图纸与实际工程状况冲突的时候,与承包商和业主认真商定解决方案.另外,要对工程施工人员实行严格的准入制度,采用具有专业资质的技术人员进行施工作业.与此同时,工程人员要认真审查工程施工图与相关监理规划是否一致,并及时纠正存在的偏差.在材料和设备方面,要严格选材,并使用同一型号和批次的散热设备,统一安装.
1.2 做好图纸审核工作
图纸是施工的凭据,图纸会审工作是施工前的一项重要工作,在拿到图纸之后,应该认真审查,掌握图纸的主要内容,而后应该根据暖通工程的规范标准对图纸进行检查,看其是否有潜在的问题或者遗漏的设计.对图纸进行审核可以有效地防止以后的施工出现不必要的问题,能够对遗漏的设计和潜在的问题提出警示和修改,保证了后续暖通工程的施工质量,防止因处理问题而延误了工程进度.
1.3 加强材料验收,完善设备审核
在整个暖通工程施工中,施工材料是否符合相关标准,不仅关系着工程的整体施工质量,同时还关系着工程今后的投入使用.由此就需要相关人员在验收工程材料的过程中,能够严格按照相关规定对其进行检验,确保材料质量合格.在材料验收的过程中,要对材料的数量以及性能进行验收,避免材料浪费的状况出现,将材料费用降到最低.
1.4 各种工种之间的相互协调
民用建筑工程是一个系统工程,有限的吊顶净空,对于不同工种的管道铺设工作提出有区别的要求.在暖通工程施工中,虽然图纸上会明确标注主要设备和相关构件的位置,但是却很少对一些通风管、水管的位置进行标注,这样的话在进行实际施工的时候就会出现一些问题,造成一些不必要的事故.结构施工往往早于专业施工,比如空调的装设、订货和安装都要晚于结构施工,所以业主在这个时候就要把空调预设的孔洞和工作方位报给总承包方,总承包方通知结构施工方预设孔洞,防止后面的通风和空调工程对墙壁进行二次凿穿.
2、建筑工程暖通造价控制措施
2.1 决策阶段
建设项目决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术论证,通过对不同方案在技术和经济等方面进行比较,最终决定采用最好性价比方案的过程,这个过程必须科学、真实地编制出投资估算.估算是在可行性研究报告报批后对设计任务下达的投资限额,初步设计概算起控制作用.因此,在做估算时,设计内容、本地区的经济状况和人们对暖通的需求情况应被实事求是地反映出来,并同时按照工程造价管理的原则,合理地对投资估算中各种动态因素的变化做出预测,尽最大可能地完善投资,争取不留投资缺口.
2.2 设计阶段
应从以下两个方面加以控制和管理：：①尽可能减少甚至避免设计变更.通常情况是不能在建设范围、数量、标准和设计内容方面提出变更的,如果非要变更不可将拖延整个工程项目的周期,并且还要承受一大笔成本费用,同时还要对工程项目的审批进行严格的管理,预算人员要对工程项目的前、中、后期进行必要的预算,并且造价人员必须依照预算的结果进行适当的造价,避免一系列意外发生.②积极推行工程量清单计价,建立工程量清单计价.现代化科学管理方法技术应全面运用于建筑工程项目从决断、立项、设计、施工到竣工到交付使用的全部流程中,并要考虑多种因素深入完善科学技术体系.使建筑工程造价控制与工程质量、进度控制同步进行,实行动态管理.
2.3 招标阶段
应从以下两个方面加以控制和管理：第一,科学合理地编制标底.标底是建设单位拟建工程投资的底数,编制标底时要与市场的实际变化相吻合,要实事求是,切合实际,保证标底编制质量,把工程标底控制在合理造价的下限.第二,确定适合的发包方式.业主可根据工程的规模、性质、特点、确定合适的发包方式进行招标,来控制工程造价.同时,引进市场竞争机制,使各施工方在保证最低的企业利润情况下,报出非常优惠的,杜绝议标或变相议标.第三,制定严密的招标文件、公平竞争、合理招投标.实行公平合理的招投标,可有效地控制工程造价,使承担的工程造价更加合理.
2.4 实施阶段
第一,施工中设计变更的控制.建设单位、设计单位和施工单位在开工前认真审核设计图纸,严格遵守设计规范,把可能在施工中出现的问题,在图纸会审阶段进行解决,避免在施工中影响工程进度和质量或出现返工现象,造成不必要的人力、物力和财力的浪费.第二,确保签证的质量,杜绝不实及虚假签证的发生,首先,强调办理工程签证的及时性.其次,对签证的描述要求客观、准确.最后,施工图以外的现场签证,必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价.签证发生后应根据合同规定及时处理,审核应严格执行国家定额及有关规定,经办人员不得随意更改.
2.5 竣工结算阶段
在这个阶段,根据工程的不同特性可以选择不同的审核方法.对于全部采用标准图纸施工的工程,可以以事先编制的标准预算作为审结算的参考标准.对于一系列同类工程的结算可以选择筛选审核的方法,以单位面积上的工程量、等做出对比.工作中坚持深入施工第一线,掌握工程调整的内容,了解工程的变化、增减工程量的情况,保障决算审计真实性、严肃性.此外,工程结算审核可以推向咨询市场,充分发挥政府各监管部门力度,维护工程结算客观、公正、公平,确保实现高质量的工程造价控制.
结语：
综上所述,基于建筑暖通工程建设的重要性我们只有完善控制、科学施工才能确保整体工程的安全性、优质性、使用便利性,提升建筑工程整体质量,合理延长其服务使用寿命,有效控制施工建设成本,进而创设显著效益.
暖通工程论文参考资料：
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