原创《风云榜巅峰演讲（二）》
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通过两年的运作,公司在管项目近70个,在管面积总计超过500万平方米.同时,九宜城的注资在两年内获得上百倍的回报.对于偏重资产的地产行业是如何快速获取回报呢？原因就是双栖性.
演讲嘉宾： 吴英南 九宜城创始合伙人、首席运营官
九宜城公司简介：
九宜城作为全球首屈一指的商业智库和品牌投资专家,涉足商业管理、品牌孵化、智慧商业等多个领域.目前,九宜城在全国范围内运营管理着近60个优质的商业项目,帮助其实现资产增值.同时,也在不断投资孵化有潜力的消费品牌,通过充分整合体系内的各方资源,建立消费、商业管理和互联网融会贯通的辽阔商业版图九宜城.
“双栖”是PE资本的本质特征
PE资本从诞生之初就是对接金融和实业,其本质特征是“双栖性”
PE资本的规模远不及银行资金；PE资本对实业管理运营能力也无法与产业资本较量
PE资本未来发展也必须对接金融和实业
基于我们对国内行业和企业的分析,我们对国内的企业做了一个总结
首先,优秀企业的三个阶段.
第一：潜龙企业.市值10亿元以内,就是企业处于萌芽状态,会有一个比较高的增长.
第二：现龙企业.市值10亿元—100亿元,企业初具规模,在区域内形成自己的品牌效应.
第三：飞龙企业.市值100亿元—1000亿元,具有全国范围乃至全球影响力,是行业变革和产业发展的引领者.
此外,1+N型整合投资已成为主流.
中国资本市场投资,尤其是PE投资,历经20年,三阶段发展,围绕行业龙头企业的1+N型投资已成为主流.
第一阶段：参股成长性企业阶段.这个阶段中国PE的导入期,主要以外资机构为主,也有中国少量的机构.投资模式为参股,选优秀的行业龙头企业、快速成长的行业龙头企业,如蒙牛、伊利、双汇等等这些企业,通过参股成为他的股东.
第二个阶段：Pre-IPO阶段.2009年创业板开始以后,成长性模式发生了一些优化,加入了增加上市因素的成长性投资,即Pre-IPO.
第三个阶段：产业整合性投资阶段.这个阶段核心模式是“1+N”,即帮助产业龙头整合产业.
资本+产业 瞄准细分领域龙头
凭借遍布全国的线下商业入口以及O2O流量入口优势,利用强劲的资本实力整合各类业态,孵化优质有潜力的品牌,在管理、布局、战略等各方面扶持品牌的经营和成长,打造多业态的商业生态体系.
助力百合 探索流量线下变现
百合网成立于2005年5月,是第一家专注于构建婚恋全产业链的创新服务型科技公司百合网秉承“用科技让生活更幸福”的企业愿景,采取“互联网+婚恋”的模式,创造性地提供多种婚恋服务形式来帮助更多的人实现婚姻幸福
与此同时,结合我们自己的股权投资与消费升级新零售的背景,找到符合线下消费升级的优质品牌,在早期投资他们.同时,把他们引入到自己的购物中心里,孵化出符合未来消费升级的小独角兽.最后我想说,地产领域有很多细分领域都是有很大的机会,包括优客工场独角兽100亿估值,包括自如200亿估值,我们自己也是一个小的独角兽,未来是不是能够在很
演讲论文参考资料：
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