原创《不堪邻居垃圾困扰女子捍卫相邻权》
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成都市民范萍买了一套比较满意的房子,没想到入住后却被邻居家堆积如山的垃圾发出的臭味困扰.物业、社区也无法迫使邻居清除家中的垃圾.她愤而将邻居起诉至法院,以侵犯相邻权为由,请求法院裁令邻居清除家中垃圾.她的诉求能被法院支持吗——
乔迁新居遭遇垃圾困扰
2016年12月8日,是范萍乔迁新居的日子.说是新居,其实是套刚买的二手房.不过,范萍对这套位置极佳交通便利的二手房很是满意,装修风格也是范萍喜欢的类型.范萍的房子在二单元5楼,该楼层住着范萍和对门邻居两户.搬进来之前,范萍只在看房和交钥匙时来过两次,从未见过邻居的面.两天后,她终于看到了邻居的真容.
此后,上班、下班、接孩子,日子一如既往.范萍偶尔能听到女邻居开门、关门的声音,她觉得女邻居的生活很有规律,一般上午9点出门,有时范萍凌晨两三点起夜,还能听到对面邻居上楼开门、关门的声音,心里有些狐疑.自从搬到这里,对门除了那个邻居大姐拎着袋子进进出出外,再也没见过其他人.随着天气越来越热,范萍发现,每当女邻居开门、关门的时候,空气中总会飘来一阵腐臭的气息,这种味道像是衣物发霉、食物腐烂等多种气味混合在一起,令人作呕.
2017年4月的一天,女邻居开门出来,范萍也正好出门,趁女邻居关门的瞬间,范萍望过去,这一瞅让她目瞪口呆：只见女邻居的客厅和里面的房间堆满了花花绿绿的东西,有饮料瓶、纸箱、啤酒瓶等,满屋子里都是这些垃圾.
范萍心里暗暗叫苦,天气越来越热,如果邻居屋里的垃圾不清理,可怎么办？范萍决心与女邻居沟通一下.第二天上午,范萍敲响了女邻居的门,敲了很久,门才打开,一看是范萍,女邻居警惕而又诧异地望着她,冷冷地问：“有什么事吗？”范萍笑着说：“大姐,这天气越来越热了,您房间里的废品是不是该清理一下？不然这味道越来越浓,让人受不了！”听了范萍敲门的用意,女邻居白了她一眼,冷冷地甩出一句“我的事儿,用不着你管,咸吃萝卜淡操心！”说完,“咣”地一声把门关上了,弄得范萍尴尬而又气愤.
物业社区动员反遭冷遇
成都一进入六月,温度直往上蹿,邻居家里飘出的酸臭味也越来越浓,没有办法,范萍只好向物业求助.物业公司接待范萍的是位40多岁的女主管,主管大姐一听范萍是来反映对门邻居堆放垃扱一事的,立马神色凝重,从这位主管大姐的叙述中,范萍得知了邻居的一些情况——
对门邻居田玉霞是个单亲母亲,她以前的丈夫是家房地产公司的经理,她和前夫育有一个女儿.当年,田玉霞有了女儿后,就在家做起了全职太太.没想到的是,女儿考上大学那年,丈夫因为出轨宣布和她离婚,面对残酷的事实,田玉霞最终还是离了婚,前夫把目前这套房子给了她,还补偿了一笔钱.田玉霞的女儿大学毕业后到深圳工作,并在当地结婚成家,田玉霞不愿去深圳生活,独自留在成都,因为脱离社会多年,找工作处处碰壁,性格越来越孤僻,原来还和邻里打打招呼,后来渐渐封闭了自己,脾气变得古怪暴躁起来.从前年起开始捡废品,废品攒得多了,又不按时卖,天热的时候腐臭难闻,邻居找她沟通,她闭门不开,邻居没有办法,只得把这件事情反映到了物业,物业拿她也没有办法,最后只得向社区求助.
讲到这里,主管大姐一脸苦笑,她说,社区主任和工作人员多次登门找田玉霞协商,经过耐心做工作,田玉霞才答应清理的要求,社区派出两名工作人员,物业派了5名保洁员过去配合,从屋里整整清理出6车垃圾.垃圾清理后,田玉霞仍不知疲倦地捡拾废品,不到两个月,屋子又被堆满了,塑料、纸箱都堆到了房顶,一旦起火,后果不堪设想,社区和物业不得不说服她再清理一次.然而,从2016年下半年开始,田玉霞对上门劝说清理垃圾的物业及社区工作人员拒之门外,甚至以死相逼,说她家的事儿谁都管不着.怕意外情况出现,社区工作人员只好作罢.
从物业公司回到家,范萍心情乱糟糟的,丈夫刘杰听了她了解到的情况,也觉得颇为棘手.他分析,像田玉霞这种婚姻不幸的女人,时间长了有可能产生偏执心理,最好不要与她发生正面冲突,可以从侧面关心她,赢得她的信任,然后再说服她.范萍认为丈夫的建议颇有道理,此后,她尽可能多地创造与田玉霞碰面的机会,借机和田玉霞打招呼,但经常得不到对方的回应.
2017年中秋节,范萍烧了几个大闸蟹,挑选了两只想送给田玉霞.敲了近5分钟的门,田玉霞才开了门,弄清范萍的意图,她甩出一句：“您留着吃吧,我不需要！”说完,就猛地关上了门,拎着螃蟹的范萍尴尬无比.
法院强制清理出30车垃圾
本想利用邻里之间的温情打动田玉霞,没想到对方无法靠近,范萍颇为无奈.让她更焦心的是,不知从哪一天开始,田玉霞开始把纸箱、酒瓶之类的东西放到楼道里了,范萍忍无可忍,分别到物业、社区反映情况.随后,物业和社区出面清理了田玉霞堆在楼道里的垃圾,并贴上了“请勿在楼道内堆放废品”的警示.
田玉霞猜测垃圾被运走与范萍有关.此后,她与范萍较上了劲儿,把一些无关紧要的废品依然堆放到楼道里,故意给范萍添堵.范萍只好求助物业再清理掉,与田玉霞无声的战争耗费了她太多心力,也增添了无尽的烦恼.转眼,2018年五一到了,田玉霞每天仍拎个蛇皮袋子早出晚归.有一次,范萍趁田玉霞开门的当儿,往她屋里瞅了一眼,只见她的三个房间堆满了花花绿绿的废品,有间房子的废品都堆到了天花板了.
成都的气温一天比一天高,田玉霞那满屋子的垃圾也在一天天发酵,范萍的烦恼更是一天天增多.一个懂法律的朋友知道她烦恼的原因后建议,像她的女邻居在房内长期堆放大量垃圾的行为侵犯了范萍的相邻权,违背了相邻各方之间有利生产、方便生活的原则,可以到法院起诉她,让法院强令她消除危险、排除妨害,法院会予以支持.
朋友的建议让范萍决心用法律维权,2018年6月10日,范萍将田玉霞起诉至青白江区法院,请求法院裁定被告田玉霞搬出屋内全部垃圾,停止侵害相邻权,消除危险.
2018年7月5日,青白江区法院开庭审理此案,由于证据确凿,事实清楚,根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等各方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.”因此,法院裁令被告田玉霞清除屋内全部垃圾,为原告的生活提供一个正常环境.
判决书下达后,田玉霞没有上诉,却迟迟不履行生效判决.于是,范萍申请法院强制执行.2018年8月1日,青白江区法院执行局出动10名干警和6名清运人员,协同社区工作人员及小区物业,对田玉霞家中的垃圾采取了强制清理措施,共花费1天时间,运了30车垃圾,才将田玉霞屋内的垃圾基本清空.
小编有话说：家中的垃圾被法院强制清空,这是田玉霞没有想到的.她以为垃圾堆在自己家中,没有人能奈何得了她,没想到却已触犯法律.这个案例告诉我们,虽说远亲不如近邻,但邻里之间相处并不都是和谐融洽,当邻居的行为影响到正常生活的时候,我们要敢于拿起法律武器来维护我们正常生活的权利.
编辑/刘洋
相邻权论文参考资料：
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