原创《安家动态》
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本刊记者一赵晓丽
近年来国家信贷政策逐步收紧,房企融资门槛提高,融资渠道受限.在房企融资难、融资贵的背景下,6月8日,由安家集团和方正证券联合主办的“调控政策下的房企融资之道——地产金融研讨会”在安家集团新建的焕然一新的大会议室举行,著名地产界、金融界、投资界精英共聚一堂,共讨调控政策下的房企融资之道.
方正证券副总裁吴姚东博士,董事总经理王琼女士,董事喻浩先生,董事吴法洲先生,高级副总裁王晋之先生,金融市场部副总裁王琥先生,高级经理胡泽女士,以及品牌房企代表,新华联文化旅游发展股份有限公司副总裁、董事会秘书杭冠宇先生,北京卓越嘉华房地产开发有限公司董事总经理李杰先生,大爱城投资控股有限公司集团副总裁于亚男女士,燕阳控股副总裁黄禄科先生,燕阳控股投融资副总监邵崇先生等出席了此次活动.此外,安家集团董事长刘文斌先生,副总裁常燕女士,助理总裁、安家融媒总编辑尹涛先生,事业一部总经理陶丽女士,事业二部总经理王德芳女士等公司高层领导也列席了会议.
此次研讨会由安家集团助理总裁、安家融媒总编辑尹涛先生主持,首先,他向各位介绍了嘉宾情况并阐述了该活动的背景,他表示,鉴于安家集团和方正证券各自的大量资源优势,将为品牌房企特别是中型房企搭建融资平台,以解房企之困.
接下来,作为本次活动的主办方,安家集团董事长刘文斌先生、方正证券副总裁吴姚东博士分别做精彩致辞.
新华联文化旅游发展股份有限公司副总裁、董事会秘书杭冠宇先生作为开发商代表对资本市场运作及海外发债情况进行了发言,并对房地产企业面临的一些融资限制和资金缺口等方面表达了现实中的困难处境.
方正证券董事总经理王琼女士也与大家进行了互动交流,她也对当下房企面临的困境提出了自己的看法和认识.
听取了房企面临的融资困境后,安家集团副总裁常燕女士向大家介绍了安家集团的基本情况,安家集团历经十六年的发展,已经成为多元化、生态型、平台化企业集团.主要业务囊括传媒、地产、科技、资本四大业务板块.
除了固有的地产、传媒等传统业务外,特别是在资本方面,安家有大量的金融资源和自有资金.具有人脉、金融整合、企业、协会四大资源优势.安家集团旗下的安家永富资产管理有限公司,全面整合房地产服务的各相关专业资源,打造服务于业内有资金、有投资意向企业的专业服务平台,已经成功募集了安家磐石一号等基金.另外,已与国内某著名的顶级的资产管理公司达成战略合作协议,资源互助,针对优秀项目,双方以双GP模式联合成立基金.2015年4月,安家与老鹰基金等若干基金组成了基金联盟.合作方有盛世神州、鼎信长城、交通银行租赁公司,联盟累计控制资金规模约500亿人民币,主要投向文化创意传媒产业、旅游地产、创业孵化、房地产等.2017年1月19日,北京银行橡树湾支行与安家万邦(2016年5月挂牌新三板,证券代码：837321)签署合作协议,正式建立战略合作伙伴关系,安家万邦获得北京银行橡树湾支行3亿元授信额度.
随后,方正证券董事喻浩先生对房地产金融环境进行了分享,并对新监管形势下转型方向进行了介绍,为房企融资之路指明了方向.会上,喻浩认为,当前新监管形势下房企面临转型的三个方向,一是标准化产品,二是真股权合作,三是并购.他还表示,当前房企发展分化严重,强者恒强,小房企面临被兼并或淘汰,而中型房企在资本的需求上更加强烈.
方正证券股份有限公司是中国首批综合类证券公司,于201 0年改制为股份有限公司,并于201 1年在上海证券交易所上市（股票代码：601901）.通过多年积累,方正证券及其子公司各项业务资格种类齐全,可以为房企提供大量的资金.致力于为客户提供交易、投融资、财富管理等全方位金融服务,是具有重要影响力和一定国际竞争力的大型综合类券商.
最后,安家集团助理总裁、安家融媒总编辑尹涛先生表示,此次活动主要基于房企的现实诉求,以及方正证券与安家集团的大量资源优势,基本呈现出一种创新型的房企融资的解决方案,这种模式不仅体现在政策上的不受限制性,还体现在融资渠道的创新性上.具体细节,尚未透露,但他希望,欢迎行业内有融资需求、信用良好的品牌房企随时商谈.
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