原创《房产档案管理的问题与》
该文是房产档案有关毕业论文提纲范文与档案管理和房产和浅谈方面毕业论文提纲范文。
一、房产档案概述
房产档案是个人以及商业房屋产权界定和产权人两者之间的一种原始契约凭证,是房产产权户籍管理和交易活动之间的重要载体,具体表现形式上有表册图片、产权证以及契约等纸质的形式以及信息化时代的电子数据等形式,这些原始档案在现代经济社会中逐渐增多的房产行政诉讼以及民事纠纷中发挥着重要的价值和作用.
就证据学来说,房产档案在房产档案的行政诉讼中起着原始凭据的作用,能够很好地还原房产纠纷的事实来源.行政诉讼的证据分为两类,第一类是原始凭证,第二类是传来证据.房产档案显然属于原始凭证,是案件处理的第一手资料.房产档案指的是在房屋购买过程中对产权加以证明的保存价值比较强的图纸、文字以及图表和声像或者电子数据等,是产权证明的重要载体,对房屋产权问题的证明力比较强.对房产档案的有效查阅能够确保房产行政诉讼的顺利进行,还原案件真相.
二、目前房产档案管理中的问题分析
房产档案管理是关系到人民群众生活的重要问题之一,具有重要的社会价值与法律价值,但是在目前的房产管理中依然存在很多问题,主要表现在房产档案抵御风险的能力比较有限、房产档案管理的信息化风险以及房产档案管理工作具有一定的时代性.
（一）房产档案抵御风险的能力比较有限.房产档案是一种意义非常重大的产权资料,但是由于受到传统经济思想观念的影响,在目前的房产档案管理中存在着抵御风险能力比较低的问题.由于各种房产经济纠纷的发生,目前有关部门已经加强了针对房产档案的管理工作,但是当遇到一些自然灾害等不可地域的危害时,在风险抵御方面的能力依然比较有限.
（二）房产档案管理的信息化风险.在房产档案管理工作加强信息化建设的同时,计算机与网络应用技术在房产档案管理中发挥着重要的基础性作用,但是同时网络与技术发展的程度也对房产档案的管理带来了不同程度的阻碍.、病毒以及信息的窃取在房产档案的信息化管理中带了非常不安定的因素,房产档案管理面临着主观泄露与客观上对于房产信息进行窃取与侵害的风险.
（三）房产档案管理工作具有一定的时代性.房产档案管理具有鲜明的时代性特征,是时展的重要印证,因此房产档案管理工作也应当积极进行相应的更新与调整.但是在目前的房产档案管理中存在着没有紧跟时展的现象.由于房产档案管理人员业务素质的影响,针对房产档案的管理水平比较有限,对于房产管理中出现的问题不能够做到及时发现与解决,影响了房产档案管理工作的正常进行.在历史发展阶段,房产档案是用纸质记录,针对房产的描述主要体现在平面的结构图,对于房产周围的建筑情况等有关问题缺乏足够的了解与把握.
三、完善房产档案管理工作的途径分析
基于房产档案管理中存在的问题,有关部门与机构应做好房产档案的收集记录以及管理和整理的工作,当前我国法制建设逐渐推进,房产问题又一直是社会热点,关乎着人民群众的切身利益,与此同时,房产纠纷现象也比较多,在这种社会大背景下房产档案的价值日益凸显了出来,因此需要加强档案的保存管理和查阅工作,具体可以加强房产档案管理的风险意识、提高工作人员的档案管理意识以及加强房产档案管理流程的完备与信息化管理水平三个方面入手分析.
（一）加强房产档案管理的风险意识.风险意识是最近比较流行的一种经济管理方式,在房产档案管理中具有重要的应用价值空间.如果在房产档案管理中只顾眼前工作的方便与利益,而没有风险管理的意识,一旦发生突发性的风险就会给房产档案管理工作带来不同程度的威胁.在中,房产档案的破坏给房产评估工作的进行带来了很多障碍,因此应当从上级领导部门出发加强对于各个部门与每一位档案管理工作人员的风险管理意识,把风险管理工作寓于在日常的工作之中.
（二）提高工作人员的档案管理意识.有关部门要提高相关工作人员包括档案存档管理人员和房产交易人员的档案意识.《物权法》《城市房地产权属档案管理办法》以及《档案法》等法律法规已经规定了房地产相关资料文件的存档处理措施方式,对档案管理部门中各部门的权利和职责进行了明确,在工作中应当结合具体的工作实际以及档案管理的具体流程进行档案工作的存档和保存,促进各流程环节工作人员的档案管理意识,充分发挥房产档案在行政诉讼和房产交易中的价值.
（三）加强房产档案管理流程的完备与信息化管理水平.为了确保房产档案的社会服务价值和法律价值的有效性和准确性,对房产产权档案材料收集环节和记录环节都要对相关的手续和进行检查,确保完整齐全可靠,能够对房产数据进行真实地记录和反映.同时,在对房产产权档案进行整理时,要加强对目录的整理,做到保存有法并装订成册,这项工作虽然繁琐,但是在后续要查阅档案时能够保证方便快速地进行查找,前期的工作是为了在后期工作质量和工作效率的提高.随着信息化技术的普及和推广,在房产档案工作中应当积极利用现代化的数据录入和检索系统,提高对档案管理的质量,更好地加强社会服务.
四、结束语
针对房产档案管理中出现的问题,房产档案的管理人员应当加强对原始数据的收集和整理工作,保证档案数据的完整真实和有效性,充分发挥房产档案的社会价值以及法律价值.
房产档案论文参考资料：
综上所述：此文为关于对不知道怎么写档案管理和房产和浅谈论文范文课题研究的大学硕士、房产档案本科毕业论文房产档案论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料。
