原创《基于BIM技术的项期投资估算指标体系的设立方法探析》
该文是关于前期研究生毕业论文范文和投资估算和指标体系和BIM技术类大学毕业论文范文。
摘 要：随着BIM技术在建筑施工中的大量应用,其在质量管控和成本控制中发挥着显著的功能.在推进城镇化建设过程中,存在着大量项目前期投资估算工作,且这些项目都具有较强的外部性,因此BIM技术还需要在这一方面发挥积极作用.文章对基于BIM技术的项目前期投资估算指标体系的设立方法进行了探析.
关键词：BIM技术；项目前期投资；投资估算指标体系；设立方法；质量管控；成本控制 文献标识码：A
中图分类号：TU717 文章编号：1009-2374（2016）32-0181-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.32.089
根据定义,BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具,通过参数模型整合各种项目的相关信息,在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对,为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础,在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用.随着BIM技术在建筑施工中的大量应用,其不仅在质量管控中发挥着显著的功能,也在施工进度管理和现场资源配置等方面发挥着积极的作用.但对目前的相关文献进行梳理时却发现,关于项目前期投资估算指标体系的设立问题仍涉及较少.不难知晓,在推进城镇化建设过程中,大量存在着项目前期投资估算工作,且这些项目都具有较强的外部性.为此,本文将以“农村电商项目”为例,来进行主题讨论.
1 对项目投资估算指标体系结构的认识
根据基本流程,某项目在立项之后将对其进行资金投入概算,这也就是业界通常所说的“造价”.那么在实施资金概算过程中应建立怎样的估算指标体系结构,则成为了这里需要认识的问题.为此以下将从三个方面来进行阐述：
1.1 估算体系实施前的价值取向
不少同行在阐述项目投资估算指标体系问题时,都习惯于用“工具理性”来建立严格的成本管控机制,似乎他们所搭建的估算体系中已经将所有概率性事件都纳入其中.事实证明,这种主观判断时常被“三超”现象所否定.在人们的“有限理性”影响下,估算体系实施前需要建立正确的价值取向,针对农村电商项目的投资活动,因其具有极强的正外部性以及作为新事物在投入运转中也将面临诸多不确定性,所以应抛开在“工具理性”下来完成资金概算任务.
1.2 估算体系实施中的手段应用
将“项目投资估算”转换为我们所熟悉的“项目造价”可知,估算体系在实施中一般是根据统计原理,将成本项目所预计发生的费用进行加总,并乘以特定的弹性系数来决定最终的项目投资总经费.从逻辑上来看,这种手段应用具有逻辑自洽的效果,但在实践中却面临着一系列的挑战,如在项目工程层层外包中必然会增大项目实际资金投入,那么怎样在原有的造价管机制下植入“成本监管”模块,则成为了一项十分重要的工作.
1.3 估算体系实施后的效果评价
项目资金作为稀缺资源,在投入使用之后需要对资金的“产出/投入”进行评价.针对农村电商项目资金投入来说,其一般以县域财政投入为主体,所以确保资金使用效益的最大化,则不仅是成本控制的内在要求,也是对项目资金配置合理性的一种结论性评价.然而,当前最为棘手的问题便是,对项目资金“产出/投入”的评价缺乏有效的参考数据,这样就可能在人为的操作下增大项目资金投入的偏差.
2 BIM技术在估算体系设立中的作用分析
在完善项目资金投入工作上,需要重视BIM技术在其中的积极作用.那么这里就从三个方面来对BIM技术的作用进行分析：
2.1 使项目前期投资估算满足价值取向
BIM技术的作用主要依靠BIM软件来实现,在没有人为价值取向的情况下,BIM技术能够最大化地完成理性计算和4D模拟.前面已经对“工具理性”现象进行了驳斥,所以专业技术人员可以根据农村电商项目的功能定位以及结合当地农村物理网线搭建要求进行模拟,进而就能在满足项目投资价值取向的同时,为项目资金投入提供了具体的可视界面.这样一来,就能降低传统依靠项目施工图纸来进行会商所产生的交易成本.
2.2 使项目前期投资估算依照模块进行
农村电商项目在施工中不仅需要物理网线,还需要在村社环境下修建专门的基站以及还需要对农户的住宅进行改造.这就意味着,该项目的实施需要多工种的协同作业,从而这也为项目外包提供了客观合理性条件.那么BIM技术通过将以上要件转为一系列的参数并与BIM进行挂链,便可以在模块化的模拟下对各个环节提供资金投入参数.这样一来,不仅能将总造价与分项目造价有机的联系起来,也能为项目外包提供资金管控参考.
2.3 使项目前期投资估算拥有合理数值
农村电商项目的实施,目的在于使农户获得共享经济的红利,但在当前仍主要是以理念创新和实践探索阶段.因此,在传统模式下的项目前期投资估算中,难以避免因专业技术人员“有限理性”而导致的资金错配问题.即使可以在多方协商下来降低“有限理性”的影响,但调和各方的利益关系也将显著增大项目前期投资估算的时间和人际成本.因此,BIM技术在这一方面便可以根据相关参数,提供相对客观的合理数值.
3 估算指标体系设立方法构建
根据以上所述,估算指标体系设立方法可从以下四个方面来构建：
3.1 建立项目使用的价值取向
在关注民生工程项目施工的大背景下,需要在估算项目前期投资时建立起正确的价值取向,这也是遵循经济学中的规范分析模式,并杜绝因一味的实证分析而导致资金在后期投入配置上出现麻烦.那么价值取向所包含的内容有哪些呢？具体而言,可以将其概括为：第一,该项目在竣工之后的功能定位,如电商项目在竣工之后将带领农户参与到共享经济的发展之中；第二,该项目在施工中的社会环境适应性要求,如项目在施工中与当地社会生态的相容程度.
3.2 规划项目施工的成本项目
这一步骤较为常规,即根据项目施工要求并结合以往施工经验,以模块的形式将项目的成本罗列出来.根据物理原理,将成本项目按照一级指标、二级指标、指标等方式划分为相对独立的功能模块,并在该功能模块下完成成本项目细化工作.如,将农村电商平台的基站建设作为相对独立的功能模块,在此基础上设计出基站基本构造成本、基站物理网线成本、基站其他成本三个一级指标,然后再根据一级指标来细化各自的二级指标.
3.3 项目数据与BIM软件挂接
目前通过引入BIM技术来助理项目先期资金估算工作,所以这时就需要将项目模块的数据与BIM软件进行挂接,从操作上来看便是通过将项目数据输入到BIM软件中,实现软件的仿真能力.专业技术人员根据仿真之后的农村电商项目全景图,通过优化项目施工工艺来修正之前建立的功能模块.造价人员则根据得到修正的功能模块,根据一级、二级、指标结构来进行资金概算.需要指出的是,这一步是十分关键的环节,所以在项目数据与BIM软件挂接上应做到精确.
3.4 BIM数据下进行成本管控
前面已经指出,在项目成本控制中因缺乏客观合理的成本数据参数,从而使得项目在施工成本控制上存在着较大的随意性.那么在BIM技术协助下建立起了较为完善的指标体系后,体系中的成本数据就应成为成本管控的参照.现实经验表明,面对项目施工的诸多不确定性上,还需要对成本指标进行适应性改造,在这里笔者将其提出而不做详细阐述.
4 展望
在与本文主题相关联的BIM技术应用前景展望中,需要重视对以下应用的研究：
4.1 质量优先要求
在我国建筑项目施工领域,普遍存在着层层转包的形式.这种形式的存在导致各承包方为了获取预期利润而一味压低成本.在某些刚性成本无法压低的情况下,往往从材料的标号上做文章,如钢精直径、楼层间的距离等.这种低于标号的施工现状,将对建筑本身的使用寿命产生负面影响,因此不能只关注工程造价的控制,而应在切实履行合同约定的前提下合理控制成本.
4.2 整体控制要求
建筑项目施工具有周期长的特征,特别在电梯公寓修建领域表现得更为明显.为此,在展开工程造价控制时,应从建筑项目的整体视阈下实施控制行为.这里应把握这样一个原则：针对决定质量的关键环节,不应成为造价控制的重点；而在原材料使用效率、工程进度整体把握方面,则构成工程造价控制的重点.
4.3 责任细化要求
不能只是将工程造价理解为是技术监管、财务管理人员的工作,在缺乏过程控制手段的背景下,还应激发一线施工人员的责任意识.在原材料的节约使用方面、在技术组织形式优化方面,都成为工程造价控制的关键环节.为此,可以在成本逆向分解并在绩效管理的推动下,增强他们的岗位责任感.
以上三个方面要求,应成为BIM技术在项目资金投入估算中着重解决和关注的要件,同时笔者也希望与同行就BIM技术的其他应用进行交流.
5 结语
本文认为,在推进城镇化建设过程中,大量存在着项目前期投资估算工作,且这些项目都具有较强的外部性,因此BIM技术还需要在这一方面发挥积极作用.根据基本流程,某项目在立项之后将对其进行资金投入概算,这也就是业界通常所说的“造价”.那么在实施资金概算过程中应建立怎样的估算指标体系结构,则成为了这里需要研究的问题.通过讨论可知,基于BIM技术的投资估算体系设立方法可由建立项目使用的价值取向、规划项目施工的成本项目、项目数据与BIM软件挂接、BIM数据下进行成本管控四个方面构成.在今后的研究中,还需要重点考察BIM技术在项目施工中的应用模式以及在确保项目施工综合质量的应用前景.
参考文献
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基金项目：益阳市2015年度第一批指导性科技计划项目,编号（2015JZ05）.
作者简介：成彦惠（1978-）,女,湖南人,湖南城市学院讲师,研究方向：项目管理.
（责任编辑：周 琼）
前期论文参考资料：
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